路透8月14日电- - -券商摩根大通周一警告称，中国最大私人地产开发商碧桂园的动荡可能引发中国房地产投资信托基金(REITs)融资压力的"恶性循环"。

这家券商指出了中国企业集团中植企业集团(Zhongzhi Enterprise Group)的问题，此前两家中国上市公司表示，它们尚未收到其子公司中融国际信托(zhongronginternational Trust)到期投资产品的付款。

分析师说，如果房地产投资信托基金无法偿还债务，将被迫动用利润，这将使其管理的近2.8万亿元(合3857.8亿美元)资产面临风险。

在出现这些新的担忧之际，碧桂园首次试图推迟支付一只私人在岸债券，并暂停了11只在岸债券的交易。

以Katherine Lei为首的摩根大通分析师在一份报告中称:"与银行不同，银行拥有控制权，能够将信贷展期以等待最终解决方案，一旦信托投资者不愿展期，信托等其他融资渠道可能会违约。"

“违约事件可能会导致开发商融资的连锁反应，给POE(私营企业)开发商及其债权人增加压力。”

自2021年底中国恒大集团(3333.HK)破产并引发一系列债务违约以来，中国房地产行业一直在努力应对流动性紧缩。

摩根大通警告称，信托违约上升将直接拖累经济成长0.3-0.4个百分点。

野村证券(Nomura)分析师表示：“北京方面已经采取了一些措施来缓解房地产行业的紧张局势，但这些措施过于缓慢，力度也太小。”他们补充称，中国将被迫采取更多措施。

摩根大通分析师称，下调存款准备金率和"小规模"政府救助地方政府融资平台可能是一些政策路线，但他们认为不会出现大规模货币宽松或财政刺激措施。