中国香港地区放宽对在建住宅的按揭贷款规定，香港特区政府希望采取进一步的措施来支持香港当地的房地产市场，因港元与美元的联系汇率制度，美联储高息下的香港也同样承受着高昂的利息，使得今年香港房地产市场因按揭贷款利率的高走而不断承压。

香港按揭证券有限公司旗下子公司22日晚间在公告中称，符合资格的首次置业者目前购买价格在1000万港(130万元人民币) 或以下的在建物业将仅需支付10%的首付款。

在此之前，购买价格超过600万港元的此类物业，购房者的按揭比率可能只有70%，也就意味着首付款更高。

在香港开发商面临降价以加快销售速度的压力之际，这一调整将帮助提振一手香港房地产市场的人气，香港长实集团上个月新项目的售价定在了七年低点。

美联物业的住房部门首席执行官Sammy Po表示：

“此举将使香港新房买家的购买力提升，但不会给整个房地产市场带来提振，除非政府放松压力测试要求，买家目前必须通过压力测试，确保在背负按揭贷款之后自己的收入能够承受住未来加息带来的压力。”

Po说，简单地放宽未建成物业的按揭贷款规定并没有直指问题，他预计如果政府不推出更多措施，香港房价全年可能下跌2%-3%。

两个月前，香港政府自2009年以来首次放宽按揭贷款规定，买家可以以更低首付置业，高昂的利率令香港楼市的买家望而却步，香港房价已自2021年峰值下跌17%。