本周和上周的时间里，有外媒一直据称，中国的监管机构正在起草一份中资房地产商白名单，可能有50家国有和民营房企会被列入其中，在列的企业将获得包括信贷、债权和股权融资等多方面的支持，这一白名单较今年年初具有系统重要性优质房企的范围有所扩大。报道称，金融监管部门据悉考虑允许银行向房企提供无抵押的流动资金贷款。

摩根大通的分析师凯瑟琳·雷和卡尔·陈对此表示，中国允许银行向房地产开发商提供无担保贷款对银行来说是冒险之举。

他们在一份报告中写道：

“这样的措施对银行来说将是负面的，因为它将在中期引发人们对信贷风险的担忧，更重要的是，实施此类计划将具有挑战性，因为银行可能会出于信贷风险考虑规避此类指导，如果此举最终通过，建议做多房地产股票，做空银行股。”

报告补充说：“持续的利好消息可能在短期内支撑房地产股，但这可能不可持续，而对私营开发商的更多流动性支持可能只是有选择和有条件的。”

一部分外资机构对国内房地产行业的过度看空仍在继续

国际评级机构穆迪继9月对国内整个房地产行业展望调至负面后，在国内政策频传利好的背景下，近期穆迪再次强硬下调了多家优质房企的评级，其理由是担心中国经济复苏前景不佳，消费者信心疲软对地产行业恢复造成持续影响。

据不完全统计，截止11月20日，今年穆迪针对境内房企已公布39起评级撤销、评级下调或展望下调的报告。由于对国内地产行业大势的信心严重不足，穆迪今日发布报告，下调万科评级至Baa3，仍是业内领先的投资级信用评级，其认同万科财务管理的审慎稳健，现金流足以支付未来12-18个月以内的土地价款和再融资需求。