碧桂园曾是中国销售额最高的住宅建筑商，周四晚些时候，碧桂园出人意料地宣布将错过报告年度业绩的最后期限，并表示需要更多信息。

而中国万科股份有限公司曾是最大的上市开发商，该公司称去年净利润暴跌 46%，是自 1991 年上市以来的最大跌幅。

这些可怕的声明，加上一些银行不良贷款的激增，凸显了疲软的经济和低迷的消费者信心如何继续拖累中国的房屋销售。2 月份，新房和二手房的年度价格跌幅均有所扩大，这凸显了政府在试图挽救陷入困境的市场时所面临的挑战。

中国房地产行业 "很可能会出现自我们报道以来的首次净亏损，"CGS International Securities HK 中国房地产研究主管 Raymond Cheng 说。"在开发商销售好转之前，我们对该行业保持谨慎。

无论是私营企业还是国家支持的企业，在经济衰退中几乎无一幸免。就在一年前，碧桂园和万科还被誉为可能的幸存者。碧桂园 10 月份因美元债务违约而引发市场动荡，万科正通过与保险公司就债务进行谈判来避免违约。

碧桂园表示，预计将在监管机构规定的 3 月 31 日最后期限之后推迟公布 2023 年业绩。碧桂园在一份文件中称，这一推迟很可能导致4月2日香港市场在复活节后重新开市时暂停交易。

在美元债务违约后，香港一家法院收到了债权人提出的将该公司清盘的申请。该公司本月还首次错过了人民币债券的票息支付。

彭博资讯分析师克里斯蒂-洪（Kristy Hung）在一份研究报告中说，此举表明该公司的重组面临新的障碍，其债务计划的任何延误都可能加剧对诉讼风险的担忧"。

惠誉国际评级公司（Fitch Ratings）周四下调了对房地产市场的预期，目前预计在购房需求疲软的情况下，今年的新房销售将下降5%-10%。该评级公司此前预计降幅为 0%-5%。