近年来，北漂、沪漂、深漂、广漂们的日子并不好过。工作机会和薪水的日益缩减，使得人流开启了返乡潮。

我们从地铁客运来看：

疫情后复苏初期有报复性的反弹，各种人流客运量都在高位，但后面日益衰减。

近两个月看来，除了广州在同比回升，北上深都在下降，显示地铁客流不如去年同期。

而3月是打工人从老家返回大城市的月份，从近三年数据看来：

2023年的增长较快，主要因报复性反弹；2024年持平。

今年2025年，打工人回老家过节后，还会回大城市吗？

我们又分析了近几年的房租趋势。各地的漂们大多租房居住，租金数据如下：

可见2023年8月是短期高点，后续一路下跌。

其中也有因房屋售价拖累的因素，但更多的是劳动力市场的萎缩，导致租客的流失，使得房屋空置率下降，租房从卖方市场渐渐往买方市场转变，租客的议价能力提升。

从租金下降幅度来看，深圳相对坚挺，北京成都维持平稳，广州天津小幅下降，上海下降最大。

可见，南下劳动的机会略显得多一点，上海机会流失最大。

成都这些年成为了西南重镇，消费和劳动机会增多，并且生活宜人，成为了很多人的定居之所。

北京因首都和各大机构常驻的力量，依然吸引着较多的北漂前仆后继。

广州有其独有的文化，而出海板块也较好，利好外贸企业；深圳亦然，加之AI的发展迅速拉动了科技行业，使得深圳的科技行业进一步发展。

天津人流本因北京的虹吸效应有些人口流动，目前看来还是持续。

需要关注的是上海的下滑较为严重。

上海是一个服务业的城市，也是全国的金融中心。近年来随着二级市场的走熊和 IPO 的暂停，众多产品和公司暴雷，对金融业的冲击较大，直接使得上海的金融民工的数量缩减，房租应运而下。每户每月房租平均下跌200-400元不等。

同样下降的，还有上海办公楼的租金。根据《城市测量师行》的数据显示，上海全区域办公楼租金下降：

如今的空置率已经达到22.6%。 显示公司营运意愿和能力降低，办公楼市场也进入到下行周期，印证了区域经济的不景气。

所以，今年过完春节后，漂们，你还会回到你打工的城市吗？

* 本文为作者个人观点，不构成投资建议。

文章来源：应许留白公众号