要点

• 国际货币基金组织周二将中国2023年的经济增长预期上调至5.4%。

• 国际货币基金组织援引了好于预期的第三季度增长以及中国政府最近宣布的政策。

• IMF组织仍预计，"在房地产市场持续疲软和外部需求低迷的情况下"，明年中国经济增长将放缓至4.6%。

北京--国际货币基金组织（IMF）周二将中国2023年的经济增长预期上调至5.4%，同时警告称房地产市场的困境依然存在。

国际货币基金组织提到了中国第三季度经济增长好于预期以及中国政府最近宣布的政策。

然而，IMF仍预计明年的增长将放缓至4.6%，"因为房地产市场持续疲软，外部需求低迷"。

谈到房地产，"压力依然存在"，国际货币基金组织（IMF） 第一副总裁吉塔-戈皮纳特（Gita Gopinath）周二在接受 CNBC 独家采访时表示。

"市场压力依然很大。市场仍然疲软，"她说。"这不会很快结束。要恢复到更可持续的规模，还需要一些时间。“

房地产及相关行业在中国经济中的比重已超过四分之一。一些分析师表示，房地产需要收缩，收缩幅度可能高达 10 个百分点。

中国政府从 2020 年开始打击开发商高度依赖债务实现增长的行为，但最近放松了一些措施。

其中一个悬而未决的问题是，开发商由于难以获得融资，推迟了公寓的竣工时间，并在去年引发了抵制抵押贷款的活动。中国的住宅一般都是未建先售。

我从几位权威人士那里听说，他们不仅仅对标题数字感兴趣。他们希望增长是高质量的，是可持续的，是包容性的......

 国际货币基金组织第一副总裁 吉塔-戈皮纳特

戈皮纳特（Gopinath） 告诉 CNBC："我们正在取得一些进展，但还需要更多努力。”

她说，中央政府可以在直接提供资金方面发挥重要作用。"我们认为这将有助于提振家庭信心。

"但我们也认为，让无法生存的房地产开发商迅速退出也很重要，"她说。"这两点都将相当重要。此外，让房价更灵活地调整，以实现更平稳的过渡。"

定义 "高质量 "增长

今年 10 月，国际货币基金组织（IMF）将中国今年和明年的经济增长预期分别下调至 5%和 4.2%。戈皮纳特表示，她预计预测上调不会对大宗商品价格产生重大影响。

"影响更大的是，如果中国能够将中期经济增长预测从目前的3.5%上调，如果它能够上调到一个明显更高的数字，而如果它进行正确的改革，它是可以做到这一点的。"

由于中国要处理高额债务和其他结构性问题，其整体经济增长已经放缓。中国政府将2023年的GDP目标设定为5%左右，但越来越注重所谓的 "高质量增长"。

戈皮纳特说："我从几位政府官员那里听说，他们不仅仅对标题数字感兴趣。"他们希望增长是高质量的，是可持续的，是包容性的，他们正在多方面努力。"

报道称，戈皮纳特会见了中国人民银行行长潘功胜、中国证监会主席易会满、国家统计局局长康义、商务部副部长王受文、财政部副部长廖岷和中国进出口银行董事长吴富林。

戈皮纳特说，她理解的高质量增长包括绿色经济，以及从投资驱动型增长模式转向消费驱动型增长模式。

她说，加强社会安全网将鼓励家庭消费而不是储蓄。

金融风险

戈皮纳特在周二的一份声明中说："由于金融机构的资本缓冲较低，资产质量风险不断增加，金融稳定风险已经升高并仍在上升。“

她和国际货币基金组织的其他代表于 10 月 26 日至 11 月 7 日访问了中国。

中国公布的第三季度国内生产总值增长了4.9%，超出预期，并增强了全年增长约5%或更高的预测。

在过去几周里，政策制定者仍采取了措施，宣布进一步支持陷入困境的房地产行业和地方政府。中国政府还罕见地决定增加预算赤字。

戈皮纳特在声明中说："当局旨在对房地产市场进行必要调整的目标值得欢迎。"我们面临的挑战是最大限度地降低经济成本，控制宏观金融稳定的风险。“

她说："重要的是，最近结束的中央金融工作会议宣布了中期优先事项，其中对来自房地产行业、地方政府债务和中小银行的风险给予了重点关注，这是值得欢迎的。”

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