币海财经周周大事记丨中国新闻第231218期：2023.12.11-2023.12.17

宏观经济：

• 中国11月社会消费品零售同比增速创半年新高，工业增加值同比增速创21个月新高，房地产延续弱势，基建和制造业投资助推经济增长。

中国11月社会消费品零售总额同比 10.1%，前值 7.6%。中国1至11月社会消费品零售总额同比 7.2%，预期 7.4%，前值 6.9%

• 中国公布《非银行支付机构监督管理条例》，自2024年5月1日起施行。
• 中国央行：稳健的货币政策要灵活适度、精准有效，引导信贷合理增长；稳妥有效防范化解重点领域金融风险，加快金融稳定保障基金建设。
• 国家外汇局：扩大跨境贸易投资高水平开放试点，外商投资企业境内再投资免予登记；有序扩大外汇领域高水平对外开放，支持上海、香港国际金融中心建设和区域开放创新。
• 社保基金会：持续加大对现代化产业体系、特别是关系国计民生的重要行业和领域的投资力度，支持资本市场稳预期、稳信心。
• 中国央行通过MLF净投放8000亿元人民币, 为有纪录以来的单月最大

中国央行今日进行14500亿元一年期MLF操作，利率2.5%，此前为2.5%。今日有6500亿元一年期MLF到期。中国央行今日开展500亿元7天期逆回购操作，中标利率为1.8%，

• 中国11月新增社融2.45万亿元，新增人民币贷款1.09万亿元，前值7384亿人民币，M2同比上涨10%

11月份社会融资规模增量为2.45万亿元，比上年同期多4556亿元，11月份人民币存款增加2.53万亿元，同比少增4273亿元。其中，住户存款增加9089亿元，M2-M1剪刀差为8.7%，较上月的8.4%走扩。中国11月新增人民币贷款10900亿人民币。中国11月M2货币供应同比10%，前值10.3%， 中国11月M1货币供应同比1.3%，前值1.9%。中国11月M0货币供应同比10.4%，前值10.2%。

• 今年中央财政增发1万亿元国债，首批国债资金预算2379亿元已下达

 今年中央财政增发1万亿元国债，专项用于支持灾后恢复重建和提升防灾减灾能力。不久前，由发改委、财政部会同相关部门建立的增发国债项目实施工作机制已经确定第一批项目清单。记者从财政部最新了解到，第一批国债资金预算2379亿元已经下达。据介绍，根据工作机制确定的第一批2900多个项目，财政部已经下达第一批国债资金预算2379亿元，其中：灾后恢复重建和提升防灾减灾能力补助资金1075亿元、东北地区和京津冀受灾地区等高标准农田建设补助资金1254亿元、重点自然灾害综合防治体系建设工程补助资金（气象基础设施项目建设）50亿元。

• 中国11月规模以上工业增加值同比 6.6%，预期 5.7%，前值 4.6%。
• 国家统计局：11月份新能源汽车100.6万辆，增长35.6%

 国家统计局：620种产品中有367种产品产量同比增长。其中，钢材11044万吨，同比增长4.2%；水泥18979万吨，增长1.6%；十种有色金属650万吨，增长7.1%；乙烯269万吨，增长4.8%；汽车295.3万辆，增长23.6%，其中新能源汽车100.6万辆，增长35.6%；原油加工量5953万吨，增长0.2%。

• 中国全力拉动内需，力争2024年实现经济复苏。12月12日，今年中央经济工作会议在北京闭幕。

【中央财办有关负责同志详解2023年中央经济工作会议精神】 中央财办有关负责同志会后第一时间接受中央主要媒体采访，深入解读2023年中央经济工作会议精神，回应当前经济热点问题。稳健的货币政策要灵活适度、精准有效。保持流动性合理充裕，社会融资规模、货币供应量同经济增长和价格水平预期目标相匹配。这个表述有两方面新意，一是把社会融资规模指标排在货币供应量前面，因为这一指标与经济增长的关系更紧密；二是把以往的“名义经济增速”改为“经济增长和价格水平预期目标”，这样可以更好统筹经济增长和价格水平的目标要求，并强调价格水平是货币政策的重要调控目标。要发挥好货币政策工具总量和结构双重功能，盘活存量、提升效能，引导金融机构加大对科技创新、绿色转型、普惠小微、数字经济等方面的支持力度。促进社会综合融资成本稳中有降。要保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。

• 国家统计局：11月份，发电量7310亿千瓦时，同比增长8.4%，增速比10月份加快3.2个百分点，日均发电243.7亿千瓦时。1-11月份，发电量80732亿千瓦时，同比增长4.8%。
• 民政部：我国养老保险覆盖范围继续扩大。截至2022年末，全国参加基本养老保险人数105307万人，比上年末增加2436万人
• 外管局副局长陆磊：9月新发放企业贷款加权平均利率水平是3.82%，创有统计以来的新低，社会融资成本稳中有降。信贷结构持续优化，普惠小微贷款余额增速连续四年高于20%，制造业中长期贷款、绿色贷款余额增长更是在40%左右。
• 财政部：决定废止政府和社会资本合作（PPP）有关文件。
• 中国跃升全球第一汽车出口大国：500万辆超日本，新能源尚未发力；
• 31省份11月CPI出炉：26地物价下降，黔豫晋“八连降”；
• 2023年有1.09万家中国芯片公司消失，比去年增长近90%；
• 财联社：在12月12日举行的中国-沙特投资大会上，双边企业签署超过60个备忘录和协议，累计合同价值达到250亿美元，涉及电竞、能源、农业、旅游、矿业和金融等多个领域。

房地产：

• 中国1至11月全国房地产开发投资 -9.4%，预期 -9.5%，前值 -9.3%。

统计局：1-11月份，房屋新开工面积87456万平方米，下降21.2%。其中，住宅新开工面积63737万平方米，下降21.5%。房屋竣工面积65237万平方米，增长17.9%。其中，住宅竣工面积47581万平方米，增长18.5%。1-11月份，商品房销售面积100509万平方米，同比下降8.0%，其中住宅销售面积下降7.3%。商品房销售额105318亿元，下降5.2%，其中住宅销售额下降4.3%。11月末，商品房待售面积65385万平方米，同比增长18.0%。其中，住宅待售面积增长20.4%。1-11月份，房地产开发企业到位资金117044亿元，同比下降13.4%。其中，国内贷款14227亿元，下降9.8%；利用外资42亿元，下降35.1%；自筹资金38505亿元，下降20.3%；定金及预收款39583亿元，下降10.9%；个人按揭贷款19982亿元，下降8.1%。

• 11月70城房价：各线城市新房、二手房价格环比总体延续跌势 同比有涨有降

12月15日周五，国家统计局发布2023年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。总体看，一二线城市销售价格环比总体延续降势、同比有涨有降。新建房方面，北京、广州和深圳环比分别下降0.1%、0.9%和0.8%，上海环比上涨0.6%。

• 国家统计局：11月各线城市新建商品住宅售价环比下降、同比有涨有降

 国家统计局：从环比看，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同，其中北京、广州和深圳环比分别下降0.1%、0.9%和0.8%，上海环比上涨0.6%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。从同比看，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中，北京和上海同比分别上涨1.9%和4.7%，广州和深圳同比分别下降2.4%和3.1%。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.6%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

• 上海市：可以享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下条件，五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；单套住房建筑面积在144平方米以下（含144平方米）。本通知自2023年12月15日起施行。
• 上海楼市喜迎新政落地：有千万级二手房当晚签约，多个售楼处24小时不打烊

上海市优化住房信贷政策。房贷利率下降，直接降低了月供及按揭贷款成本。以200万贷款本金、30年期等额本息、二套房贷利率的标准计算，过去房贷利率为5.25%，月供为11044元。而按照新政4.5%的利率计算，月供为10134元。 新政前后月供减少910元。上海二套房最低首付款比例调整为不低于50%，临港及嘉定等六区不低于40%。

• 北京下调商品房首付比例

北京市：印发了《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》。下调新发放房贷最低首付款比例，同时延长贷款期限。在全国统一政策的基础上，将北京地区首套住房个人住房贷款最低首付款比例统一下调为30%，城区二套降至50%，普宅标准上调，首套房首付比例统一降至30%。

• 万达电影：实际控制人将变更为柯利明，股票复牌

万达电影公告，12月12日，万达文化集团、北京珩润及王健林先生与儒意投资签署《股权转让协议》，拟分别将其持有的万达投资20%、29.8%和1.2%股权（合计持有万达投资51%股权）转让予儒意投资，转让价款共计21.55 亿元。本次交易后，公司控股股东仍为万达投资，儒意投资持有万达投资51%股权。儒意投资为柯利明全资控股的公司，柯利明通过儒意投资间接控制万达电影20%股权，公司实际控制人将变更为柯利明。公司股票自2023年12月13日（星期三）开市起复牌。

• 郭磊：地产调整已经接近尾声

12月17日，在华尔街见闻和中欧国际工商学院联合主办的「Alpha峰会」上，广发首席经济学家郭磊表示， 房地产调整幅度已经调整到尾部阶段，11月份的新开工环比已经处于季节性偏上限位置，销售也已经渐趋稳定，拖累中国经济的最大负面因素应该很快就会缓解。

• 统计局：房地产领域一些指标继续呈现边际改善；市场仍处于调整之中

 国家统计局新闻发言人刘爱华今日在新闻发布会上表示，随着经济整体恢复，同时在房地产领域一系列优化调整政策的作用下，近期房地产市场的一些指标继续呈现了边际改善的迹象。1-11月份，全国房地产开发投资同比下降9.4%，商品房销售面积下降8%，商品房销售额下降5.2%，房屋新开工面积下降21.2%，从这些数据来看，房地产市场仍然处于调整之中。

• 住建部副部长董建国：1-11月，全国二手房交易量占全部房屋交易量的比重达到了37.1%，创造历史新高，全国已经有7个省和直辖市二手住宅的交易量超过了新建商品住宅交易量。此外，保交楼工作的扎实推进，带动了全国房屋竣工面积同比增长近20%。
• 碧桂园过“紧日子”：高管近三年降薪86%，取消配车等福利。

碧桂园：30.68亿元出售所持珠海万达商管1.79%股份，万达商管380亿对赌警报暂解除；

股市：

• 证监会发布《上市公司股份回购规则》，触发门槛降低，鼓励回购注销，严防“忽悠式回购”；证监会发布上市公司现金分红指引，推动提高分红水平。
• 证监会：积极配合有关方面防范化解房地产、地方债务等风险

 12月14日，证监会党委书记、主席易会满主持召开党委（扩大）会议，传达学习中央经济工作会议精神，研究部署证监会系统贯彻落实工作。会议强调，要全面强化机构监管、行为监管、功能监管、穿透式监管、持续监管，切实把监管“长牙带刺”落到实处。加大对财务造假、欺诈发行等违法行为的打击力度，持续净化市场生态。严厉打击“伪私募”，清理整顿金交所、“伪金交所”，着力消除监管真空。积极配合有关方面防范化解房地产、地方债务等风险。加强对行业机构的全链条监管，督促加强内部治理和文化建设，守牢合规风控底线。

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