王石还表示：“任何行业都有周期，中国的(房地产)行业也不例外，房地产的调整还没有完全完成，还得往下看，近期这些惊雷滚滚的消息还会继续，这些企业起起落落很正常，向下调整利于长远健康的发展。

8月25日，在2023亚布力论坛论坛上，万科集团创始人王石分享了他对中国房地产行业现状及未来的判断。

王石说：

“你把当前中国房地产的情形形容成惊雷滚滚，还是叫乌云密布，怎么形容都不为过，但行业还会存在，但是企业的调整会非常非常大，这个过程中，第一个就是资金链断掉，这在全世界都一样。”

王石也表示：

“行业当然会再起来，中国房地产行业作为中国的支柱产业不会改变，不论是在全世界什么地方，香港、新加坡、台湾、欧美，房地产作为支柱产业这一点本身是不会改变的。”

在论坛上，他分享了两个数据。

第一个是中国人均居住面积，改革开放时期，中国城市人均居住面积是5平方米，现在已经提高了约8倍，表明居住问题已经基本解决，也意味着住房需求到了顶峰就会下降。

第二个是商品房占城市住房比例，中国内地现在城市住房中商品房占到了80%，而香港地区公屋的比例达到了至少一半。王石认为类似香港的结构性调整一定会有。

他回顾说，2015年之前，他会建议中小企业在继续坚持，因为当时房地产需求是压不住的。

但是2016年之后他会说赶快跑。“别人会问，那万科怎么办？我说万科太大，万科跑不了，所以我们只好调整自己。”他说。

关于怎么调整，他认为可以看看日本、美国、欧洲的大型房地产公司如何一直坚持下来。但他说:“第一个你得活着，活着之后再怎么来调整，不能说还是圈地挖坑就能赚钱，那个时代早就过去了。

王石还谈到，要多向香港房地产公司学习。因为香港房地产行业早已经过了赚快钱的时代。房地产公司负债率较低，开发周期长，不高速运转，这些都值得内地学习。