美国抵押贷款数据提供商 Black Knight 周一公布的数据显示，8月份房价攀升，连续第四个月创历史新高。与7月份相比，经季节性因素调整后，8月份房价上涨了0.68%，全国50个最大市场中有近一半的房价上涨了0.75%或更多。

洲际交易所（ICE）的数据显示，在全国范围内，经季节性调整后的价格目前比2022年的峰值高出2.5%。ICE 负责企业研究副总裁安迪·沃尔登（Andy Walden）表示：

“今年早些时候房价基本持平后，过去几个月房价同比增长再次加速。” “即使在未经调整的基础上，8月份的0.24%的涨幅也比25年平均水平高出60%以上。无论从哪种角度来看，这一涨幅都足以推动年度升值幅度达到高于预期的3.8%。”

他补充说，8月份是美国全国房价增长“明显加速”的第三个月。

不过，今年秋天买家可能会得到一些喘息的机会。Zillow 表示，今年美国房地产市场实际上出现了降温迹象，这对于买家来说是一个难得的机会。该房地产公司在周四的一份报告中表示，截至9月16日当周，挂牌房屋降价的比例上升了9.2%。

Zillow 高级经济学家杰夫·塔克 (Jeff Tucker) 说道：

“对于坚定的买家来说，有足够的预算空间来适应近期抵押贷款利率的上涨，今年秋天看起来越来越像是一个最佳时机：与去年12月以来的任何时候相比，卖家积极性更高，挂牌也更活跃，这改善了买家的购买意愿。”

虽然购房者之间的竞争导致房价上涨，但高抵押贷款利率也让许多潜在的购房者望而却步。上周，根据房地美的数据，30年期固定抵押贷款平均利率达到7.31%，为20多年来的最高水平。

Zillow 经济学家此前预测，尽管目前有降温迹象，但明年上半年房价仍将稳步上涨。