从2023年12月的中国楼市数据来看，住房销售加速下滑，突显了当前中国经济在重振房地产市场的挑战，这也或将推动更多的相关刺激措施出台。

中国房地产信息公司公布的数据显示，2023年12月，100家最大的房地产公司的新房销售额同比下降34.6%，至4,513亿元人民币，而在2023年11月，这一数字是下降了29.6%，这使得主要开发商的全年销售额同比下降16.5%。

本周周二（北京时间1月2日）的一项调查显示，在为期三天的元旦新年假期中，中国40个城市的日均新建商品住宅销售面积与去年同期相比下降了26%。

中国最大的独立房地产研究机构之一，中国指数研究院的数据显示，中小城市的销售额下降幅度最大，这一数字为50%。该公司表示：“居民预期和政策支持的转变是2024年房地产稳定的关键。”

该公司表示，预计2024年将进一步放松限制性的房地产政策，全面放松二线城市的购房限制。

^{图：中国12月房屋销售继续下滑 来源：Bloomberg}

近几个月来，中国各级各地方政府推出了一系列支持房地产市场的措施，包括放宽贷款、限购等等，但从目前来看作用有限。

长期的房地产市场低迷削弱了经济活动，在重振需求的最新举措中，北京和上海这两个中国最大的房地产市场放松了购房限制，这些措施推动了这两个市场的近期反弹；然而，就整个市场来看，在过去24个月中，住房销售有20个月下跌，从北京上海一线城市的同比数据来看也存在持续低迷的现象。