贝莱德寻求以低于收购价约30%的价格出售上海一处写字楼项目，足见中国商业地产市场的低迷。

据知情人士透露，为加快出手，贝莱德降价推介位于上海的北岸长风办公楼项目。 因涉及非公开信息，知情人士要求匿名。

贝莱德一位代表不予置评。

2018年，贝莱德以12亿元人民币（1.67亿美元）的价格，从保德信房地产集团手中收购了北岸长风E栋和G栋办公楼，总建筑面积达27,805平方米。

在中国当前的商业地产市场，寻找买家可能有些难度。 由于经济疲软和供应过剩，商业地产行业承压，其他机构投资者也在纷纷出售写字楼。 此外，租金下降以及全球降低商业地产敞口的大趋势，此类地产对潜在投资者的吸引力下降。

根据高力国际数据，上季度上海写字楼租金降至近十年来最低，且由于新增供应入市，今年租金料继续承压。

图：中国写字楼资本化率约为5%，为十多年来最高，预示着房地产价值的下降 来源：Bloomberg

高力数据显示，上季度北京和上海的甲级写字楼资本化率约为5%，为十多年来最高，资本化率的上升通常预示着房地产价值的下降。