在香港房地产市场史无前例下滑之际，一位中国亿万富豪用不到七折的价格拿下了香港太平山的一处豪宅。

​第一太平戴维斯称，其促成了这座位于卢吉道25及26号A&B的豪宅以8.38亿港元 (1.07亿美元) 的价格售出，去年2023年10月，该豪宅要价为13亿港元。

香港土地注册处及公司注册处的资料显示，通过一间去年12月成立的公司，这笔交易与深圳亿万富豪徐航挂上了钩，该公司的一名董事与其妻子同名。徐航是深圳市迈瑞生物医疗电子有限公司的联合创始人，因呼吸机需求激增，这家医疗设备制造商的股价在疫情期间飙升，根据彭博亿万富豪指数，徐航的净资产约为120亿美元。

卖家是在玩具行业发家的本地商人詹荣光，他于1999年斥资1.5亿港元买下了这处物业，该豪宅的最大建筑面积约为11687平方英尺 (1086平方米)，可尽览维多利亚港美景。

第一太平戴维斯大中华区行政总裁李伟文在新闻稿中说，全球经济环境仍充满挑战，买家相对较为审慎，但本次成功交易反映，这也是吸纳顶级物业的“黄金时机”。

香港房地产市场持续低迷，去年下半年下跌4.1%，豪宅也未能幸免，仲量联行称，今年料将再跌5%，该机构在其年末房地产报告中称，中国内地买家的需求有限，并将主要集中在豪宅市场。

这一波香港在房地产上受到的重创，可能比内地还要严重。

根据彭博社的报道，香港2023年整体楼宇买卖合约登记数共58023宗，为1991年中原地产开始记录该数据以来的最低水平。

二手住宅成交量为3.6万宗，创28年以来最低纪录

高力亚洲估价及谘询服务行政董事周若瑜指出：

“随着经济复苏，股市表现、家庭收入增加及投资信心回复等利好楼价的因素，有望令住宅市场重回复苏轨道。 我们预计进一步的加息将持续拖累楼价，预期2023年将进一步按年下调5至10%。”