中国最大房地产开发商碧桂园宣布，推迟原定在周四发布的2023年度业绩。该公司表示，需要收集更多信息以做出适当的会计估计和判断。碧桂园股票将于4月2日起停牌，等待公布年度业绩。

公告显示，由于行业持续波动，经营环境复杂，加上债务重组工作的进行，项目数量多以及尽职调查涉及工作量大，碧桂园可能无法遵守上市规则规定的3月31日前刊发2023年报。

数据显示，该开发商去年底拖欠了110亿美元的离岸债券，本月，碧桂园还未能支付1330万美元的息票。

对于碧桂园延迟发布年度业绩报告，实际上此前市场已有预期。碧桂园也表示，即使该公司停牌，对公司保交付、生产营运及债务重整等工作没有实质影响。

美国有线电视新闻网表示：“碧桂园最新的公告，表明了中国房地产行业的动荡仍在蔓延。”    

万科方面也不容乐观。上周五，惠誉评级将万科的信用评级下调至垃圾级，这是本月第二次下调万科的信用评级，原因是该公司面临销售疲软和融资渠道有限的问题。

此外，中国银行、中国农业银行、中国工商银行和中国建设银行的财报也揭示了房地产危机。尽管此前央行采取了货币和财政宽松措施，但2月份贷款增速仍录得有记录以来最慢。

1、低迷的房地产将导致今年中国银行业前景黯淡

隔夜财报显示，中国五大主要国有银行中的两家——中国工商银行和交通银行，均在2023年几乎没有任何利润增长，这引起了市场的关注。

此前，管理层正敦促银行加快对资金紧缺的私人开发商的新贷款批准速度，但银行不愿加大对陷入困境的行业的风险敞口。对此，中国工商银行的副行长王景武回应称：“将平等对待房地产公司，无论其所有权如何。”

交通银行在财报中也表示，来自房地产公司的不良贷款比例较高，并警告资产质量存在风险；交通银行副行长殷久勇表示：“资产质量控制的压力很大，应加强对与房地产相关的业务的风险控制。”

惠誉评级亚太地区金融机构主管许玉莲表示：“我们认为，中国房地产行业和地方政府融资工具的敞口，加上消费者需求低迷，可能继续对中国银行业的表现产生影响。对于更多依赖房地产贷款的小型银行而言，2024年看起来更加黯淡。经济较弱地区的小型地区银行，由于面临更深层次的房地产行业压力，可能会在2024年承受其信用状况最为负面的影响。”