摩根士丹利的一份研究报告中引述最近对约2000名消费者进行的调查称，在被问及购房计划时，超过80%的受访家庭仍然不愿意入市或不确定是否要入市。受访者中42%预计未来12个月房价将下跌，23%预计会上涨。

摩根士丹利表示，尽管北京出台了一系列旨在提振房地产市场的刺激措施，但中国家庭对房地产市场的前景仍持谨慎态度。

该行在一份报告中表示：“根据对2,000个家庭的调查，超过80%的受访家庭仍然不愿意或不确定是否在未来12个月内购买房产；42%的人预计未来12个月房价会下降，而23%的人预计房价会上涨。”

消费和投资意愿方面，报告称：“与7月的上次调查相比，越来越多的家庭更愿意将按揭贷款中剩下的利息用于消费和投资。”

该调查于9月25日至28日进行，覆盖一线至四线城市。

分析师预计，尽管房地产政策仍有进一步放宽的空间，但在成色不足的“金九银十”过后，中国楼市今年内难再有明显反弹。

房地产研究机构中指研究院星期六（10月7日）发布报告指出，今年中国中秋国庆长假（9月29日至10月6日）期间，中国35个重点城市新房日均成交面积比去年黄金周下跌17%，较2019年黄金周下跌24%。

广州中原地产项目总经理黄韬接受《联合早报》访问时分析，由于一线城市政策放宽来得较晚，导致当地楼市在“金九银十”的效果明显好于二三线城市。此外，整体经济和就业恢复情况较好的地区，楼市交易也更快企稳。

虽然“金九银十”成色不足，但黄韬预计，这将是继今年2、3月之后，楼市年内唯一回暖的小高潮。他说：“虽然楼市政策还可以继续微调，但大框架已经确定。到了11月和12月，有竞争力的房企已把手头库存清完，没有存货可供促销；有能力的买家也买得差不多了。新增买家估计要等到明年收入增加了才会进场。”

中指市场研究总监陈文静则预计，后续政策方向将集中在降低首套房和二套房首付比例和房贷利率、放松限购、降低交易税费等方面。例如其他一线城市像广州一样取消非核心区域限购措施，或是调整普通住宅认定标准等。