澳大利亚各地的房价创下新高，首都城市房屋的中位数价值飙升至832000澳元。

PropTrack房价指数显示，澳洲3月全国住宅价格上涨了0.34%，达到新的高峰，由于强劲的人口增长和紧张的租赁市场，加上建筑率达到10年来的最低水平，造成了供需不平衡。

其中，首府城市的住宅价格上涨了0.4%，目前比2023年3月的价格高出7.64%，比2020年3月高出惊人的35.2%。

首府城市的住宅价格在3月上涨了0.4%，自2月以来，除了霍巴特下滑了0.03%，所有首府城市的房价都有所上涨。

PropTrack资深经济学家Eleanor Creagh表示，虽然2024年前几个月上市的房屋数量有所增加，但持续的需求，已经吸收了这些增加数量。

Creagh表示，正如普遍预期的那样，澳洲联储3月将现金利率维持在4.35%，许多人预计下一步利率将会下调，但时机仍不确定，利率可能在2024年底开始走低的预期将维持买家和卖家的信心。 」

数据显示，塔斯马尼亚首府房价较上季小幅下跌0.03%，较去年同期下跌1.65%，但仍较疫情前水平上涨36.1%。

较小首府城市的成本上涨最快，珀斯、阿德雷德和布里斯班的年增幅分别为18.62%、13.47%和12.90%。 珀斯更是出现自2010年以来最强劲的年度涨幅，3月份价格上涨了0.99%，至66万澳元。 阿德莱德的住宅价值3月增长0.3%，至72.3万澳元。

Creagh 表示，珀斯和阿德莱德之所以有强劲的成长，是因为这些地方的价格比其他地方便宜，也因为在住宅和租赁市场上都存在长期的住宅短缺。

澳大利亚两个最大的城市悉尼和墨尔本在新房产挂牌数量大幅增加的情况下仍然实现了成长。