中国政府在9月密集出台各种经济刺激政策，从货币政策，到财政政策，到地方对楼市的放松监管。

央行在924颁布金融新政，紧接着926又是开政治局的经济会议，而且赶在十一前，一线城市广州已经放开限购，上海也出了房七条。

货币政策对股市影响明显，A股市不仅大涨，而且开户的人数大幅增加，而日成交量达到了2.4万亿，比低迷期不足5000亿，几乎翻了5倍，A股已经从2600多不到2700点，一路升到了快3400点。

央行已经接受股票质押，借钱给市场炒股，目前规模8000亿，虑到上述8000亿资金的“乘数效应”，有望给股市带来可观的“增量资金”，潘行长临走时，还提到考虑推出平准基金。所以，给股市的流动性应该足够了。大家这几天也是疯狂进股市，抢筹，收获放水带来的的泼天财富。

对于房地产，央行让降低首套二套首付比例降低，然后降低存量房的房贷利率0.5%，而且给3000亿规模的，100%支持商业银行放贷收储。本以为接下来，一线城市全面放开限购。结果只有广州全面取消住房限购，深圳则是取消限售、增值税“5改2”，上海和北京还没有放开。上海的「沪七条」只是降低了外环外住房降低限购门槛。

金融新政密集在9月底之前出台，为的就是让大家再十一长假，抓紧消费，抓紧投资，让经济打一针强效针。到底中国政府的这些大招会不会大力出奇迹呢？让实体经济好起来，如消费起来，楼市起来呢？

根据《南方都市报》，新政后，国庆期间广州深圳楼市迎销售热潮。「广州的房地产市场迎来了“银十”销售旺季的热潮。国庆期间，广州有楼盘来访量暴增330%，有客户在海珠区一网红楼盘连购3套豪宅。广州楼盘捷报频传，日均成交量是同期2.5倍，一楼盘半天成交10套，看房要排队半小时；深圳一小区395套房源8小时售罄…」

另据上海《新民晚报》报导，十一黄金周第一天也是上海房市新政策实施首日，松江区、宝山区、浦东新区等多个售楼处都迎来许多「新面孔」，大户型房源更是抢手，部分售楼处黄金周七天的接待名额都已全部约满。

再就是看到，新华网发布的宁波房地产的好消息称，宁波新房市场在国庆首日成交量大概率突破了300套大关，不仅直逼九月第四周数据。宁波九月第四周真实成交数据理论上其实是398套，环比第三周（126套）涨幅316%。

炒房第一城，杭州，这次没有看到十一长假有关成交的报道。估计会比9月有所提高，在9月份杭州十区二手房网签6033套，环比8月（6688套）下滑9.8%。据媒体报道，在10月1日，预约看滨江区的滨颂御湖境和钱塘区的金沙御湖境的房子的人，超过了200组。相较于之前的周末、节假日，金沙御湖境的单日来访数据提升了60%左右。

我个人认为，现在股市的行情这么好，短短几天，很过个股涨幅超过10%-20%，甚至更多，这样普涨行情及赚钱效应，已经把大家的焦点转向了。什么借钱炒股的，什么卖房炒股，在各大自媒体平台里「嗨翻天」，赚钱像捡钱一样，谁还有兴趣把钱往楼市里搬家？也许最近在股市里赚到钱的并套现了的，或者即将套现的人，考虑这笔钱如何做资产配置的人，才会考虑看房子吧。但凡有钱的又错过了几天行情的人，现在都在排队在券商开户，等长假结束，冲进股市。

再说消费。

十一长假，还有一直旅游的旺季。不过，根据网络旅游平台“去哪儿”数据显示，中国国内机票平均支付价格较去年下跌近两成；中高星级饭店“十一”的平均房价，也比去年同期降低两成。如果出游的人多，机票酒店应该涨价而不是降价，显然，这不是好的征兆。也许因为长假，国内热门的景点去的人太多，影响到旅游的体验，很多人选择了冷门景点，或者出境游，根据携程集团发布的《2024国庆旅游预测报告》显示，出境游火爆，国庆出行的签证办理量同比去年增长七成。携程旅行网的数据显示，出境游最有人气的目的地是日本，其次是泰国和韩国等。但是从统计层面，去国外旅游在国外花钱，是不计入「消费」增长的。

进入2024年以来，对每次长假出游消费的统计都出现一个现象，就是出行量增加了，但是消费总额在减少，换言之单个人的消费降低了，也可以理解为消费在呈现降级的趋势。这与经济大环境有关，房价下跌，股市下跌（除了9月末反弹以外），大部分股民都是亏钱的，这样的财富效应让人调整消费的需求，再叠加企业关门潮，失业率新高，降薪潮等等，这些情况，导致老百姓对经济没有信心，宁可存钱而不愿意消费，更别提旅游了。现在居民端的情况是，挺过「寒冬」，能不花的就不花，一定要花的，尽量选择「平替」。

再有几天，长假结束，等数据出来，我们再回头看看，9月末的刺激计划对长假经济影响会如何。