今年上半年来中资地产美元债整体表现不佳，不仅因为人民币汇率走弱，国内地产市场投资额同比表现不佳，境内主体的多次违约展期对境外债券二级市场的收益会产生不利影响。

本周，7月17日晚间，中国恒大集团终于公开了自己的“账本”，连发包括2021年、2022年业绩公告以及2022年中期业绩公告在内的三份财报。

财报显示，恒大两年亏超8120亿元，总负债超2.4万亿元。

市场对中国房地产开发商债务违约的担忧情绪再次加剧，中国高收益美元债券遭到连续3个交易日的抛售。

据信贷交易员称，日内早些时候，中国高收益美元债券下跌了约1美分。

图：万达、瑞安的高收益美元债券本周延续跌势 来源：Bloomberg

最新暴露的潜在债务违约事件是，国资远洋地产提出在1年内分期偿还8月2日到期的人民币债券。大连万达和瑞安置地也面临无法偿付到期债券的风险，相关美元债券截至发稿时分贝下跌12美分和10美分，至55美分和57美分。而彭博的中国 开发商指数在昨日暴跌3%之后，日内延续跌势。

彭博经济研究所的经济学家艾瑞克·朱表示：

“中国房地产销售的疲软给开发商的流动性带来了更大的压力，近期监管要求银行延长对开发商的贷款是朝着正确的方向发展的，但可能还不够。”

高收益中资美元债方面，从近两周大连万达美元债表现可以看出，在地产行业销售复苏前景尚不完全明朗、国企民企分化加剧的背景之下，市场投资者对于未出险民企的态度相对脆弱，美元债估值易受到负面舆情影响出现较大扰动。