大卫·罗森伯格（David Rosenberg）表示，美国房价正在下跌，股市将面临压力。这位资深经济学家怀疑房地产市场是否已经触底，因为五月份房价下跌。

这位资深经济学家周一在推特上表示：“我不断听到有关房地产市场触底的消息。”“然而，新的和现有的住宅房地产市场的价格正在下降！”

罗森伯格用两张图表支持了他的主张。第一个基于 Haver Analytics 和 Rosenberg Research 的数据显示，四月份新建单户住宅的中位价格大幅下降。第二张图表基于全国房地产经纪人协会的数据，显示过去三个月美国现有房屋的中位销售价格均有所下降。

为了应对去年触及40年来高点的通胀，美联储自去年春天以来已将利率从接近零提高到5%以上。鉴于有证据表明房价（通胀的一个关键组成部分）正在下降，罗森伯格质疑美联储为何发出进一步加息的信号。“鲍威尔——你知道这一点，对吧？” 他在推特上提到了美联储主席。

这位罗森伯格研究公司总裁、美林公司前首席北美经济学家也向股市多头发出警告，其中许多人对美联储结束加息的前景感到兴奋。他指出，当美联储此前将利率提高到足以倒挂收益率曲线时，其结果始终是经济衰退和熊市。他还指出，从历史上看，股市在央行停止加息两三年后就会触底，这表明股市近期的反弹不会持续太久。

罗森伯格表示：“将市场推向高点，但要确保有对冲和保险到位。” “尽管今年有所反弹，但标普500指数并未触及基本面低点。”

他呼应沃伦·巴菲特的说法，抱怨许多投资者将股票视为“某种‘致富’快速计划”，将股市视为“赌场”，而不是积累财富的长期工具。此外，许多人将农场押注于股票而忽视了债券，这增加了股票的潜在上涨空间，但也使自己面临毁灭性的损失，他继续说道。

“债券是投资组合中的镇流器，”罗森伯格表示。“你拥有债券是因为每一个获胜策略都需要强有力的防御——保险单。”他补充道：“由于每个人都关注标普500指数，即杂志中性感的插页，无聊的债券在美联储按下暂停按钮后的一年里从未未能带来正的总回报。”

罗森伯格指出，在过去四十年中，10年期美债的中值涨幅约为13%，并且在美联储停止加息后的一年里总是上涨至少6%。