币海NEWS周周大事记丨中国新闻 第250324期（2025.3.17-2025.3.23）

宏观经济：

• 1-2月国民经济“成绩单”出炉：社会消费品零售总额83731亿元，同比增长4.0%；

• 规模以上工业增加值同比增长5.9%；

• 全国城镇调查失业率平均值为5.3%。国家外汇管理局：2月外资净增持境内债券和股票合计达127亿美元。

• 人民财讯：央行信贷市场司负责人车士义在国新办新闻发布会上表示，央行将研究出台金融支持扩大消费的专门文件，强化金融与财政政策，产业政策的协同，引导金融机构从消费供给和需求两端，积极满足各类主体多样化资金需求。

• 人民财讯：国家发改委副主任李春临在国新办新闻发布会上表示，有关育儿补贴、劳动工资等政策，相关职能部门正在积极加紧制定，后续会陆续出台。《提振消费专项行动方案》发布后，还会有若干部门的专项工作方案，各项政策将进一步细化实化。

• 财联社：浙江省政府发布关于印发大力提振和扩大消费专项行动实施方案的通知。其中提到，根据国家部署，建立实施生育补贴制度，为符合条件的生育家庭发放生育补贴。鼓励有条件的地方发放结婚消费券、托育券，开展普惠托育基本公共服务。

• 国家卫健委起草育儿补贴的具体操作方案。

• 央视网：国务院总理李强主持召开国务院常务会议，研究建立健全涉企收费长效监管机制有关举措，审议通过《婚姻登记条例（修订草案）》。会议指出，要坚持问题导向、防治并举、标本兼治，聚焦政府部门及下属单位、行政审批中介服务机构、行业协会商会、经营自然垄断环节业务企业等涉企收费主体，强化全过程监管，着力构建协同高效的长效监管机制。会议还研究了其他事项。

• 中国基金报：国务院新闻办公室举行新闻发布会，介绍提振消费有关情况，并答记者问。国家发改委副主任李春临表示，《方案》首次在促消费文件中强调稳股市、稳楼市，并提出相应举措，努力让老百姓的消费底气更足、预期更稳、信心更强。此外，《方案》专门就“保障休息休假权益”提出了相关举措，通过强化执行监督来落实带薪年休假制度，明确不得违法延长劳动者工作时间，同时鼓励弹性错峰休假，鼓励有条件的地方设置中小学春秋假等。

• 国家统计局：1-2月份，全国规模以上工业增加值同比增长5.9%，比上年全年加快0.1个百分点。1-2月份，一揽子存量政策和增量政策继续发力显效，工业服务业较快增长，消费投资继续改善，就业形势总体稳定，新质生产力成长壮大，经济运行起步平稳，发展态势向新向好。

• 新华社：国务院办公厅日前印发《关于进一步加强贸易政策合规工作的意见》。《意见》提出，合规评估应作为贸易政策出台前的必要前置环节，国务院部门、县级以上地方人民政府及其部门在贸易政策制定过程中，应按照“谁制定、谁评估”原则，对拟出台的政策措施开展合规评估，使其符合世界贸易组织规则和中国加入承诺。世界贸易组织其他成员对我国采取的违规措施，商务部要牵头积极开展磋商谈判，维护企业正当海外权益。

• 央行：央行货币政策委员会2025年第一季度（总第108次）例会日前召开。会议研究了下阶段货币政策主要思路，建议加大货币政策调控强度，提高货币政策调控前瞻性、针对性、有效性，根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，择机降准降息。

• 央视新闻：中国发展高层论坛2025年年会在北京举行，在此次年会上，中央财经委员会办公室分管日常工作的副主任、中央农村工作领导小组办公室主任韩文秀表示，我国将综合施策扩大消费，不断形成高质量发展与高品质生活相互促进，相得益彰的局面。

• 界面新闻：据悉，金融监管总局近日下发《关于发展消费金融助力提振消费的通知》。《通知》明确，商业银行可根据客户还款能力和风险情况，实施差异化授信。对于信用良好、有大额消费需求的客户，个人消费贷款自主支付的金额上限可阶段性从30万元提高至50万元，个人互联网消费贷款金额上限可阶段性从20万元提高至30万元。在期限方面，针对有长期消费需求的客户，商业银行用于个人消费的贷款期限可阶段性由不超过 5年延长至不超过 7 年。

• 央视网：国务院总理李强在京会见来华出席中国发展高层论坛2025年年会的美国联邦参议员戴安斯及部分美国企业界人士。李强表示，打贸易战没有赢家。希望美方同中方更多相向而行，按照相互尊重、和平共处、合作共赢的原则坦诚沟通、增信释疑，深化两国务实合作，推动中美关系稳定、健康、可持续发展。美方人士表示，美国企业积极参与和支持中国发展，愿继续投资中国，加强对话合作，实现互利共赢，努力推动两国关系持续发展。

• 民政部：为更好回应群众诉求，在充分总结试点成功经验的基础上，将施行婚姻登记“全国通办”，届时当事人办理婚姻登记不再受常住户口所在地限制。民政部将指导各地不断加强规范化建设，明确受理条件、办理流程和证件材料要求。

• 央行：3月21日，央行开展930亿元7天期逆回购操作，净回笼877亿元。

• 界面新闻：近期，多家银行下调了消费贷利率，最低来到年化2.49%。而今年年初至春节，同样的消费贷产品利率普遍在3%以上，且本轮消费贷利率无论国有行、股份行还是城商行利率都有降低。分析人士认为，受存款利率降低等因素影响，银行资金成本有所下降，消费贷款利率降低，有助于降低金融消费者利息支出，提高消费者申请消费贷款的意愿。不过，对于银行而言，如何监控资金流向和贷款用途仍是不小的挑战。

• 央视网：中共中央政治局常委、国务院总理李强3月18日至20日在福建调研。李强指出，中国将进一步扩大服务业开放，主动对接国际高标准经贸规则，发挥好自由贸易试验区作用，持续释放服务贸易发展潜力。加大引资稳资力度，更好地支持外资企业发展。

• 央行：2025年3月20日贷款市场报价利率（LPR）为，1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%，均与前期保持一致。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

• 新华社：国务院办公厅印发《关于提升中药质量促进中医药产业高质量发展的意见》。其中提出，加大中药资源保护力度，编制中药资源保护和发展规划；发展中药材现代种业，研究制定中药材种子管理办法。专注创新和特色化发展，深耕细分领域，培育发展一批中药领域专精特新中小企业。鼓励战略性并购重组和资源整合，培优扶强龙头企业。研究制定推动中药工业企业全产业链布局的政策。

• 证券时报网：华为正式发布业界首款阔折叠屏手机——华为Pura X。据介绍，Pura X是采用独特的16:10比例设计的阔型屏、竖式折叠屏手机，在观影、创作和浏览等多种场景下显著提升了显示面积。华为Pura X还搭载AI眼动翻页功能，可以对眼球运动轨迹进行追踪。此外，华为Pura X是华为首款全面搭载鸿蒙5.0的手机，整机性能提升40%。价格方面，Pura X起售价7499元。

• 央行召开2025年支付结算工作会议，要求统筹政府与市场，提升支付行业监管效能。统筹守正与创新，夯实支付清算基础设施建设。统筹发展和安全，推动支付领域高水平对外开放。

• 央视网：今年前两个月，我国装备制造业和高技术制造业增加值同比分别增长10.6%和9.1%，有力支撑工业经济实现稳步向新向好发展。中国机械工业联合会最新数据显示，我国三个主要制造业行业，包括通用设备、汽车、电气机械和器材，1—2月份工业增加值增速分别为9.5%、12%和12%，高于全国工业增加值增速，对工业增长的支撑作用显著。不仅如此，今年前两个月，机械工业重点监测的122种主要产品中，88种产品产量实现同比增长，占比72.1%，再创新高。

• 证券时报：上海市政府举行新闻发布会，介绍2025上海全球投资促进大会总体安排和筹备情况。据介绍，大会期间，上海产业转型升级二期基金、国资并购基金矩阵将启动，上海将通过2个“500亿”基金，更大力度支持实体经济发展。目前，全市已经规划了4个万亿级产业集群。

• 央视网：商务部数据显示，今年前2个月，我国对外非金融类直接投资229.7亿美元，同比增长9.1%。其中，我国企业在共建“一带一路”国家非金融类直接投资55.2亿美元，同比增长17.6%。

• 澎湃新闻：有记者就中方是否期待美参议员戴恩斯访华为中美领导人会晤铺路这一问题提问。对此，外交部发言人表示，中方欢迎戴恩斯参议员访华，也欢迎包括国会议员在内的美国各界人士访华。中方一贯认为中美关系保持稳定、健康、可持续发展符合两国人民的共同利益和国际社会的普遍期待。

• 央视网：国家能源局发布数据显示，截至2月底，全国累计发电装机容量34.0亿千瓦，同比增长14.5%。其中，太阳能发电装机容量9.3亿千瓦，同比增长42.9%；风电装机容量5.3亿千瓦，同比增长17.6%。能源电力加快转型升级。

• 央视网：据商务部，2025年1月1日至3月18日，我国电动自行车以旧换新共交售旧车、换购新车各204.4万辆，带动新车销售56.1亿元。今年以来，已有超过200万名消费者享受到电动自行车以旧换新政策，累计申请补贴超12亿元，人均补贴610元。

• 财联社：珠海市工信局日前制定了《珠海市推动人工智能与机器人产业高质量发展若干措施（征求意见稿）》。其中提出，支持机器人关键技术攻关。面向机器人运动控制算法、灵巧手、高精度传感器、柔性关节、球形电机等领域组织开展技术攻关，组织开展“揭榜挂帅”任务，按不超过项目设备和软件投入的50%，给予最高3000万元的资助。

• 第一财经：据悉，国家地方共建人形机器人创新中心对外开放基金即将发布，基金总规模300万元，平均单项目资助金额30-50万。该基金围绕平台技术、具身智能、数据集、训练场四大领域及细分17个资助方向，主要面向国内高校、科研机构、企业的优秀青年学者，资助相关研究团队在相关领域开展基础研究与前沿探索。

• 财联社：由北京航空航天大学机械工程及自动化学院研究团队联合中科院深海所、浙江大学，历经6年共同研发的深海小型多模态机器人研究成果，发表在国际学术顶刊《科学机器人》。该机器人身长不到50厘米、体重仅1500克，能在万米深海实现多模态运动。

• 第一财经：近日，理财子公司密集调降业绩比较基准，其中不少产品比较基准下限跌破2%，向银行定期存款利率逼近。理财市场多数产品收益率呈现下行趋势，尤其是以“低风险”“稳健收益”的固收类理财，也出现了亏损情形。长期来看，理财市场收益率或继续呈下行趋势。

• 中国证券报：2025年以来，FOF产品的整体收益回暖。数据显示，截至3月19日，全市场916只FOF产品中，超九成FOF产品今年以来的收益率为正，其中超200只FOF产品收益率超过5%。

• 国家数据局：国家数据局局长刘烈宏主持召开数据标注领域民营企业座谈会，与11家民营企业代表座谈交流。会上，各民营企业代表结合自身企业实际经营情况，分析研判数据标注产业的发展现状、面临的困难与挑战，并对推动数据标注产业高质量发展提出具有针对性的意见建议。

• 中国3月LPR出炉，1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，连续5个月维持不变，符合预期。业内专家普遍认为，展望后续，政策性降息仍需相机抉择，结构性降息和降准有望优先落地，LPR下调时点或后移。

• 市场监管总局召开企业公平竞争座谈会表示，下一步将开展整治滥用行政权力排除、限制竞争专项行动，着力解决限制企业迁移、限制商品要素自由流动、限制招投标、设置隐性壁垒等突出问题。

• 国家统计局发布数据，2月份，不包含在校生，全国城镇16-24岁劳动力失业率为16.9%，25-29岁劳动力失业率为7.3%，30-59岁劳动力失业率为4.3%。

• 中国出入境管理局决定，从3月20日起，为有需求的港澳台居民签发来往内地临时通行证，并提供来往内地通行证与居住证“双证关联”核验服务。

• 央行3月20日开展2685亿元逆回购操作，当日有359亿元逆回购到期，单日净投放2326亿元，为连续三日净投放。

• 据商务部，1-2月，我国对外非金融类直接投资229.7亿美元，同比增长9.1%；对外承包工程新签合同额353.4亿美元，同比增长28.7%。

• 香港金管局维持基准利率在4.75%不变。香港2024年第四季GDP同比增长2.4%，全年GDP同比增2.5%。香港2月综合CPI同比升1.4%，预期升1.8%，前值升2%。

• 财联社：国家药监局近日发布的《药品试验数据保护实施办法（试行，征求意见稿）》不仅对创新药和改良型新药数据保护期进行了进一步的完善，还特别提出对首仿药品临床试验数据给予专利保护期。对此，有上市公司人士表示，结合此前提出的市场独占期，说明我国对药品专利保护制度正越来越完善，既有利于企业收益和投入的平衡，也有助于完善市场竞争格局。

• 第一财经：据权威信源处了解，美国在世贸组织（WTO）已经同意分别同加拿大和中国进行磋商。美国代表团已通知中国和加拿大，准备与两方在WTO争端解决机制框架下各自展开磋商。

• 外交部：中共中央政治局委员、外交部长王毅在日本东京同日本外相共同主持第六次中日经济高层对话。双方同意共同落实两国领导人达成的重要共识，丰富中日战略互惠关系在经济领域内涵，共同致力于构建契合新时代要求的建设性、稳定的中日经贸关系。对话达成二十项重要共识。

• 证券时报网：美联储发布经审计的财务报告显示，美联储2024年全年运营亏损达776亿美元（约合人民币5600亿元），连续第二年出现巨额亏损。分析认为，美联储巨亏的主要原因是2022年至2023年的暴力加息。

• 中国网信网：近日，国家网信办、公安部联合公布《人脸识别技术应用安全管理办法》，自2025年6月1日起施行。《办法》明确了应用人脸识别技术处理人脸信息的基本要求，明确了应用人脸识别技术处理人脸信息的处理规则，明确了人脸识别技术应用安全规范，明确了监督管理职责，《办法》同时对违反《办法》规定的法律责任、相关术语的含义等作出了规定。

• 财联社：工信部消费品工业司司长何亚琼在国务院政策例行吹风会上表示，工信部准备专门出台中药高质量发展相关的配套文件，实施中药原料的提质稳供、制造能力提升和卓越品牌培育等几个专项行动，建设高标准的大型中药原料的生产基地，培育一批引领带动能力突出的中药工业企业，培育一批过亿元的中药大品种，建设一批数字化创新的载体和公共服务平台。

• 新华社：中办、国办发布关于进一步强化食品安全全链条监管的意见。意见提出，加强网络订餐线上线下一体化监管。市场监管部门要会同工业和信息化、网信等部门对存在食品安全严重违法情形的平台依法处置。推动平台和商户实行“互联网+明厨亮灶”，强化无堂食外卖监管和社会监督。

• 财联社：湖北省恩施利川市教育局发布通知，该市小学、初中4月7日、8日放春假2天，与清明假期相加可连休五天。

• 证券时报网：腾讯2024年年报出炉，总体依旧实现稳健增长。年报显示，腾讯控股2024年研发投入达706.9亿元，AI战略进入重投入期。另外，腾讯的回购动向一直广受市场关注，2025年预计回购规模至少800亿港元。

• 央视新闻：针对“杨铭宇黄焖鸡米饭后厨乱象”事件，国务院食安办、市场监管总局约谈山东省济南市及河南省郑州市、商丘市人民政府副市长。约谈指出，食品安全关乎广大人民群众的身体健康和生命安全。 “杨铭宇黄焖鸡米饭后厨乱象”事件，暴露出企业主体责任未有效落实、食品安全属地管理责任履行不到位、食品安全管理存在短板漏洞等问题，引发社会广泛关注，严重影响人民群众食品安全感。

• 新华社：对于合肥三只羊公司直播带货相关问题，安徽省合肥市联合调查组发布通报称，2024年10月11日，三只羊公司足额缴纳了罚没款6894.95万元。对“香港美诚月饼”“澳洲谷饲牛肉卷”等涉案产品，已累计赔付2777.85万元，并继续按照应赔尽赔原则，执行退一赔三标准，做好退赔工作。经三只羊公司申请，合肥市联合调查组评估，认为三只羊公司整改符合要求，具备恢复经营条件。

• 界面新闻：国家电影局发布通知，促进虚拟现实电影有序发展。通知提出，鼓励各电影有关单位和社会力量积极探索虚拟现实电影技术研发、创作生产和发行放映等领域。支持虚拟现实电影产业链企业持续提升技术水平和创作能力，倡导在虚拟现实电影宣传发行、结算分账、传输监管等方面尝试融合创新。

• 第一财经：国家新闻出版署发布2025年3月份国产网络游戏审批信息，本次共129款游戏获批。恺英网络的《传奇归来》，巨人网络的《口袋斗蛐蛐》，锦游网络的《战将称霸》等游戏在列。

• 央视网：子午工程二期和多模态跨尺度生物医学成像设施两个大科学装置通过国家验收。子午工程布局了31个地面台站近300台设备，构成了国际上覆盖范围最广、监测要素最全、综合能力最强的空间环境监测网，可保障航天、通信等高技术系统的安全运行。生物医学成像设施可开展光学显微、脑磁图等多种模态研究，为复杂生命科学问题和重大疾病的研究提供支撑。

• 科创板日报：近日，信达生物替妥尤单抗（商品名：信必敏）获得了国家药监局批准上市，成为中国首个、全球第二款获批的用于治疗TED的靶向生物制剂。国产替妥尤单抗主要是进行了剂型改良，并且价格更加平民，一个疗程的治疗费用仅需进口原研的1/15左右，算下来大约在15-20万左右（其用药剂量与患者体重相关）。

• 我国海301井刷新北部湾海中凹陷油气日产纪录。记者从中国石化获悉，位于我国北部湾盆地的海301井获高产油气流，这口井在两个不同层系测试时，分别实现了日产1108立方米、167立方米油当量，刷新北部湾海中凹陷油气日产纪录，展现出良好的勘探开发潜力。（央视新闻）

• 工信部：中国已成为全球开源参与者数量增长速度最快的国家。3月23日，中国发展高层论坛2025年年会在北京举行。在此次年会上，工业和信息化部党组书记李乐成表示，科技创新和产业创新深度融合，离不开创新资源要素的高效流通。近年来，中国打造开源社区，成立开放原子开源基金会，建设国家级开源社区，鼓励企业积极融入全球开源生态。目前，中国已成为全球开源参与者数量排名第二、增长速度最快的国家。

• 国家移民管理局：自2024年12月17日，我国实施240小时过境免签政策以来，截至3月17日，全国各口岸入境外国人880.5万人次，同比增长34.9%。

• 证券时报网：宇树科技更新视频，标题为“全球首次完成侧空翻的人形机器人：宇树G1”。视频中，宇树G1机器人在完成侧空翻动作后保持平衡。此前，宇树科技G1机器人还有多段行走视频流出，包括跳舞、人形机器人遛机器人狗、逛街。

• 证券时报网：在GTC2025全球大会上，群核科技宣布开源其自主研发的空间理解模型SpatialLM。值得注意的是，该模型仅通过一段视频，即可生成物理正确的3D场景布局。据了解，SpatialLM突破了传统大语言模型对物理世界几何与空间关系的理解局限，让机器具备空间认知与推理能力。

• 西安日报：近日，陕西麦克斯韦医疗科技实验室里，实现了AI数字医疗定制再造“原生”鼻子，这得益于公司在3D生物打印与仿生组织工程领域的突破性进展。随着研发不断推进，麦克斯韦通过AI生成模式，实现了义鼻、义肢等的智能化“量身”“远程”定制生产。

• 21世纪经济报道：深陷“研发团队解散”传言的哪吒汽车，与部分供应商举行了一次以“化债”为主题的沟通会。据悉，哪吒汽车提出希望通过“债转股”的方式减轻债务，以便推动新融资的顺利进行。现场哪吒高管称，这场会议是哪吒和供应商在探讨自救方案，“我们也一样，工资也欠着。”该高管否认了“研发团队解散”的说法。

• 据四川省自然资源部门，四川青川毛湾里锰矿普查项目取得重大突破，探获锰矿资源量606.7万吨。

• 交通运输部：三部门发布关于实施老旧营运货车报废更新的通知。其中提出，支持国三、国四排放标准营运货车报废更新，加快更新一批高标准低排放营运货车。对提前报废老旧营运货车、提前报废并更新购置国六排放标准货车或新能源货车、仅新购符合条件的新能源货车，按照报废车辆类型、提前报废时间和新购置车辆动力类型等，实施差别化补贴标准。

• 财政部：延续实施国家助学贷款免息和本金延期偿还政策；今年居民医保人均财政补助标准达到每人每年700元；

• 发改委：最低工资标准今年所有省份原则上都要调；鼓励有条件的地方探索设置中小学春秋假；

• 广州宣布：将进一步放宽入户条件；

• 四川：常住人口总量连续两年下滑，去年出生人口稍有回升；

• 浙江宣布：建立实施生育补贴制度，鼓励有条件的地方发结婚消费券；今年将为持居住证农民工随迁子女提供公办学位；

房地产

• 证券日报：为进一步加大公积金对住房消费的支持力度，近期多地发布通知，从提高住房公积金贷款最高额度、放宽住房公积金贷款限制等方面优化住房公积金政策。据统计，3月17日至3月21日，共有昆明、桂林、宣城、济宁、威海、梅州等6个城市调整住房公积金政策。此外，浙江、河南两省的省直住房公积金中心也发布了住房公积金新政。

• 第一财经：今年以来，上海持续落实去年以来出台的各项政策措施，政策效应持续显现，总体延续去年四季度以来回稳向好态势，今年1-2月商品住房市场“淡季不淡”，3月以来“小阳春”势头良好。数据显示，1-2月，上海二手住房累计成交267万平方米（3.12万套），同比增加51%。今年春节假期后三周，成交量逐周增加，比去年节后同期增加37%。

• 浙江省：为缓解缴存职工还贷压力，推出了省直公积金账户余额直接冲抵公积金贷款业务，缴存人可以直接使用省直公积金账户余额提前还公积金贷款。

• 湖南长沙县住建局：发布《关于落实购房订金保护期的通知》，购房者在签订认购书后的7个自然日内，可无理由申请退还订金；超过7天，订金将自动转为定金。

• 江苏无锡：跑无锡马拉松购房享优惠，最高可减8万元房款；

• 国家统计局：2025年2月份，从环比看，受春节销售淡季等因素影响，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅销售价格上涨。从同比看，各线城市商品住宅销售价格降幅均继续收窄。

• 克尔瑞：预计上半年商品房销售面积、金额将加速筑底，更多主要城市将迎来单月住宅交易量的同比回正。新开工和开发投资仍将位于收缩调整周期，但得益于专项债收储、城中村改造的推进，上半年同比指标有望先一步迎来边际改善。

• 统计局：1-2月，全国房地产开发投资10720亿元，同比下降9.8%；房屋施工面积605972万平，同比下降9.1%；房屋新开工面积6614万平，下降29.6%；新建商品房销售面积10746万平，同比下降5.1%；新建商品房销售额10259亿元，下降2.6%；2月末，商品房待售面积79891万平，同比增长5.1%。

• 第一财经：2025年以来，房地产市场吹来一阵阵春风，一线城市走暖的成交和房价，让业内评论人士直言，核心城市“止跌企稳”已经没有悬念了。为了赶上市场回暖的东风，近期一线城市不少新盘密集取证、入市，3月份市场供应量明显增加。“楼市回暖的过程中，谁先留住购房者，谁就活下来。”还有实力留在牌桌的房企，正在用尽全力“抢跑”市场。

• 中国网财经：国家统计局日前公布了2月份70个大中城市房价数据。受春节假期销售淡季等因素影响，2月份各线城市房价环比总体稳中略降，但一线城市新房价格环比继续上涨。分析人士表示，展望未来，随着全国两会后一系列重磅政策落地，楼市有望在3-4月再度升温。

• 人民财讯：随着房地产政策组合拳效应的持续释放，多地楼市迎来了“小阳春”。其中，二手房市场表现普遍好于新房市场，但成交均延续回稳状态。数据显示，上周重点10城二手住宅成交量为22123套，环比上涨10.48%，同比上升34.38%。从月内累计成交来看，2025年3月1日至16日，重点10城二手住宅成交43878套，较2024年3月同期上涨30.58%。

• 每经网：“好房子”概念正受到广泛关注，其本质上是激励行业回归正向循环的具体手段。如今全国各地陆续放宽对好房子的设计标准，部分城市层高能够达到3米以上，赠送挑空、阳台、入户花园等面积也在政策允许范围内。

• 澎湃新闻：碧桂园寻求将旗下两只应该于3月支付的分期款项展期至9月支付。碧桂园表示，公司当前经营端、融资端双向承压，现金资源十分紧张，暂无法筹集足够现金资源用于公开债券的现金支付。

• 中房协会长陈宜明：房地产行业不会继续沿着传统道路发展。高杠杆、高负债、高周转的问题必须解决。当前有部分唱衰房地产行业的声音，但只要世界上还有人类存在，就有住房需求，有住房需求就有房地产行业，就有房地产行业不断随着人的需求提高品质的需要。

• 发改委研究员刘琳：1-2月，房企购地热情持续恢复，土地成交溢价率创新高。2月100个大中城市成交土地溢价率10.4%，其中一、二线城市溢价率均超过13%。100个大中城市成交土地溢价率创42个月以来的新高。

• 证券时报：近日，多地密集优化住房公积金政策。安徽宣城放宽购买自住房提取公积金时限，提高引进人才公积金贷款上限，支持多子女家庭住房需求；云南昆明调整公积金贷款借款人年龄上限；河南省包括放宽贷款限制、提升贷款额度、支持多子女家庭贷款、支持“住房公积金直还”模式等。

• 中指研究院发布报告显示，2024年百强企业销售总额、销售面积分别为39483.8亿元、19546.3万平方米，同比分别下降26%、24.4%。百强企业继续向一二线核心城市高度集聚，重点城市销售贡献占比有所提升。

• 发挥住房公积金作用，充分释放刚性和改善性住房需求

  近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《提振消费专项行动方案》在大宗消费更新升级行动方面明确提出，更好满足住房消费需求，持续用力推动房地产市场止跌回稳。这是中央首次在促消费文件中强调稳楼市并提出相应举措，体现了中央稳预期、强信心的决心。值得注意的是，在多项稳楼市举措中，《行动方案》重点提及了住房公积金政策优化方向。

• 住建部：加力实施城中村和危旧房改造、推进收购存量商品房、加快构建房地产发展新模式，从供需两端持续发力，推动房地产市场止跌回稳。

• 中国房地产业协会会长陈宜明表示，房地产行业“三高”（高杠杆、高负债、高周转）的问题必须解决，在房地产项目开发过程中一些不理性的行为，应该得到抑制和克服。

• 地产及物管行业周报：多部门强调止跌回稳 央行指出择机降准降息类别：行业 机构：上海申银万国证券研究所有限公司 研究员：袁豪/陈鹏 日期：2025-03-23　　本期投资提示：

地产行业数据：新房成交周环比上升、成交推盘比上升，二手成交周环比略降。上周（25/3/15-25/3/21）34 个重点城市新房合计成交301 万平米，环比+32%；其中，一二线环比+30%、三四线环比+46%；3 月一手房月成交同比+0.5%，较2 月-2.5pct；其中，一二线同比+4.5%、三四线同比-23.9%，分别较2 月-7.5pct 和+18pct。上周13 个重点城市二手房成交130 万平米，环比-12%；3 月截至上周二手房成交同比+29%，较2 月-44pct。库存方面，上周15 城推盘112 万平米，对应成交推盘比1.05倍，最近三个月（24 年12 月-25 年2 月）分别为1.25 倍、1.37 倍和2.34 倍。至上周末，15 城可售面积9,008 万平米，环比-0.1%；3 个月移动平均去化月数为21.1 个月，环比+0.5 个月，总体行业新房市场仍处于去库存趋势中。

主要政策新闻：多部门强调推动房地产止跌回稳，央行指出择机降准降息。宏观层面，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《提振消费专项行动方案》，指出要更好满足住房消费需求，持续用力推动房地产市场止跌回稳；加力实施城中村和危旧房改造；适时降低住房公积金贷款利率，扩大住房公积金使用范围。央行召开2025 年第一季度例会，指出择机降准降息，完善房地产金融基础性制度。住建部提出要坚决稳住楼市 ，推动房地产市场止跌回稳。国家统计局发布2025 年1-2 月全国房地产市场情况：投资同比-9.8%，较前值+0.8pct；新开工同比-29.6%，较前值-6.6pct；竣工同比-15.6%，较前值+12.1pct ； 销售面积同比-5.1%， 较前值+7.8pct ；销售额同比-2.9%，较前值+14.1pct。因城施策方面，深圳、郑州提高公积金贷款额度，昆明调整住房公积金借款人年龄上限；上海支持工业项目分期支付土地款。

    　　公司动态跟踪：招商积余、绿城服务经营降本增效、业绩超出市场预期。2024 年业绩：招商蛇口实现营收1,789 亿元（+2.3%），归母净利润40 亿元（-36.1%）；招商积余营收172 亿元（+9.9%），归母净利润8 亿元（+14.2%）；贝壳-W 营收934.6 亿元（+20%），归母净利润 41 亿元（-30.9%），Non-GAAP 利润 72 亿元（-26%）；越秀服务营收39 亿元（+20%），归母净利润 3.5 亿元（-27.5%）；绿城服务营收185 亿元（+6.5%），归母净利润7.9 亿元（+29.7%）。陆家嘴发行 2025 年度第一期中期票据，实际发行金额11.9 亿元 /2.19%/2 年。招商积余董事、总经理陈海照因工作调动辞任董事及总经理职务，聘任陈智恒为新总经理。一周板块回顾：上周房地产板块跑赢大市，物业管理板块跑赢大市。板块表现方面，SW 房地产指数下跌1.16%，沪深300 指数下跌2.29%，相对收益为1.13%，板块表现强于大市，在31 个板块排名中排第14 位。个股表现方面，SW 房地产板块涨跌幅排名前5 位的房地产个股分别为：光明地产、亚通股份、粤宏远A、招商积余、南都物业，上周涨跌幅排名后5 位的房地产个股分别为万通发展、大连友谊、我爱我家、华联控股、光大嘉宝。板块表现方面，物业管理板块个股平均下跌1.43%，沪深300 指数下跌2.29%，相对收益为0.87%，板块表现强于大市。当前主流AH 房企24/25PE 均值分别为12.7/11.5 倍；物管24/25PE 均值分别13/11 倍。投资分析意见：看好一二线布局、产品力房企，维持“看好”评级。我们认为去年9 月底以来“止跌回稳”政策组合拳走在正确的道路上，并且《提振消费专项行动方案》中指出要更好满足住房消费需求，表明政策仍将持续发力，同时近期城改旧改及收储或将加快推进。我们认为近期行业呈现政策底、信用底、需求底三底叠加，房地产及产业链也值得更积极对待。我们维持房地产及物管“看好”评级，推荐：1）产品力房企：滨江集团、建发股份、建发国际、华润置地、中海外发展、保利发展、招商蛇口，关注绿城中国；2）低估值修复房企：新城控股、龙湖集团，关注金地集团、新城发展、保利置业；3）收储及城改受益房企：越秀地产、华发股份，关注城投控股、城建发展；4）二手房中介：贝壳，关注我爱我家；5）物业管理：华润万象、招商积余、绿城服务、中海物业、保利物业，关注新城悦服务。

股市：

• 沪深股市：3月21日，沪指跌1.29%，收报3364.83点；深证成指跌1.76%，收报10687.55点；创业板指跌2.17%，收报2152.28点。电机、消费电子、汽车零部件、珠宝首饰、半导体板块跌幅居前，船舶制造、采掘、风电设备板块逆市走强。

• 融资融券：截至3月20日，上交所融资余额报9769.26亿元，较前一交易日增加19.28亿元；深交所融资余额报9575.46亿元，较前一交易日增加2.7亿元；两市合计19344.72亿元，较前一交易日增加21.98亿元。

• 证监会：发布2024年法治政府建设情况。其中提到，2025年，中国证监会将持续深入推进资本市场法治建设，加快打造安全、规范、透明、开放、有活力、有韧性的资本市场。坚持保护投资者的鲜明导向，把投资者保护贯穿于资本市场制度建设和监管执法的全流程各方面，不断健全投资者保护的制度机制。持续积极营造崇法守信的市场生态，推动资本市场高质量发展迈上新台阶。

• 人民财讯：证监会就《中国证监会派出机构监管职责规定（修订草案征求意见稿）》公开征求意见，一是明确派出机构根据法律、行政法规规定以及中国证监会的授权实施行政备案。二是明确派出机构对公开发行股票并上市辅导工作的监管职能。三是明确将网络和信息安全、投资者保护、诚信监督和约束等事项纳入日常检查事项。四是明确派出机构可以按照规定审理中国证监会相关职能部门交办的案件。

• 财联社：北交所官网显示，3月17日发出关于对中投鼎鸿（北京）投资基金－中投风起扶摇五号私募基金、华睿千和（天津）资管－华睿千和量化中性二号私募基金采取自律监管措施的决定，上述2个产品账户被北交所罚限制证券账户交易1个月。被罚的原因是与上述账户当天在恒合股份、春光药装2只个股上的哄抬股价行为。值得留意的是2家并非初犯，此前都曾被多次处罚。

• 上交所：在中国证监会指导下，近日上交所制定完成新一轮《推动提高沪市上市公司质量三年行动计划》。与上一轮计划相比，更加注重以下几方面工作。一是更加强调严监严管，协同推进财务造假综合惩防工作；二是更加聚焦投资价值，推动上市公司持续增强投资者回报；三是更加突出主体责任，发挥公司治理在提升质量中的作用；四是更加有效汇聚合力，加快构建适应高质量发展要求的市场生态；五是更加积极主动作为，为高质量发展提供全方位服务。

• 中国证券报：深交所以“新格局下的行业发展”为主题举办第三期ETF生态大会。会上，党委委员、副总经理唐瑞表示，深交所将持续推动持续提升上市公司质量，研究优化险资入市的机制，减少交易摩擦，支持保险资金加大权益投资。同时，针对中长期资金需求，丰富低波产品矩阵。

• 界面新闻：据了解，保险资金长期改革试点项目正在推进。截至3月初，首批试点项目已成功投资落地500亿元。作为推动中长期资金入市的重要手段，保险资金长期投资改革试点备受关注。截至目前，已有8家保险公司获批开展试点，总金额1620亿元。

• Shibor：3月21日，隔夜shibor报1.7600%，下跌2.5个基点；7天shibor报1.7540%，下跌2.4个基点；3个月shibor报1.9680%，下跌1.2个基点。

• 利率债：3月21日，银行间主要利率债收益率多数上行，截至北京时间21:00，超长期活跃券 2400006.IB 收益率平收，报 2.0600%。10 年期国债活跃券 240011.IB 收益率上行 1.25bp，报 1.8325%。10 年期国开活跃券 250205.IB 收益率上行 1.25bp，报 1.8725%。5 年期国债活跃券250003.IB 收益率上行 2.50bp，报1.6900%。国债期货全部下跌，30 年期主力合约下跌0.15% 报 115.090 元，10 年期主力合约下跌 0.12% 报 107.415 元，5年期主力合约下跌 0.10%，2 年期主力合约下跌 0.04%。

• 中国结算：发布《关于暂免收取部分债券登记费用的通知》，明确自2025年5月1日起至2026年12月31日暂免收取绿色公司债券、科技创新公司债券发行人服务费，并继续暂免收取民营企业公司债券发行人服务费及债券结算费。

• 中国证券报：3月以来，浦银理财、中银理财、建信理财、光大理财等多家理财公司密集发布下调旗下理财产品业绩比较基准的公告，部分产品的下调幅度超100个基点，业绩比较基准下限调整至1%及以下。有理财公司人士表示，当前以10年期国债收益率为代表的无风险收益出现下行，债券类资产收益降低，固定收益类资产收益中枢大幅降低，因此不少理财公司“手动”调整投资者收益预期。

• 证券时报网：随着上市公司年报的渐次披露，QFII基金对A股的投资情况也浮出水面。据统计，包括摩根士丹利在内的多家机构成为部分个股的新晋股东，且随着去年四季度至今A股行情的演绎，不少投资项目已经浮盈不菲。展望后市，包括外资公募在内的多家机构认为外资对中国股票存在着较大的增配空间，且“加仓科技板块”几成共识。

• 证券时报网：随着今年以来A股市场持续震荡走强，科技等板块表现突出，私募机构参与A股定增出现浮盈。截至3月18日，今年以来有17家私募证券管理人通过旗下产品参与了11家A股上市公司的定向增发，累计获配金额达9.80亿元。以3月18日收盘价计算，这些私募证券管理人的定增投资已实现6.13亿元的账面浮盈，整体浮盈比例高达62.59%，展现出私募机构在定增市场的精准投资能力。

• 证券时报网：在近期中证转债指数创2015年新高后，转债市场投资者的情绪有所降温。3月19日，在有成交量的493只可转债中，有429只转债下跌，占比达87.02%。分析人士指出，考虑到当前权益行情仍在进行中，目前的期权定价并不算贵，但需要注意市场情绪波动影响。

• 证券时报：今年2月，韩国投资者对中国内地和香港市场股票的月度交易额达7.82亿美元，环比增长近两倍，创2022年8月以来新高，且远超同期韩国投资者对欧洲和日本股市的投资规模。青睐中国股票的投资者不只是韩国散户，韩国银行、韩国国民年金等很早便涉足A股。近两年来，多只A股的破产重整也出现了韩国资本的身影。

• 财联社：就在全球机构投资者对美股信心崩塌的同时，美银证券最新发布的亚洲基金经理调查显示，机构投资者对中国资产的兴趣出现了跃升。调查显示，在判断经济企稳和政策宽松的信号已经足够明确的基础上，50%的机构投资者已经开始建仓中国资产，较2月调查时的32%显著跃升。

• 3月21日，香港恒生指数收跌2.19%，报23689.72点；恒生科技指数收跌3.37%，报5639.56点.

• 多家基金管理人密集发布公告，宣布自3月21日起，旗下部分指数基金的指数使用费由基金管理人承担，并相应修订各基金的基金合同有关内容。

  中基协披露，截至2月末，存续私募基金规模为19.93万亿元；2月新备案私募基金数量852只，新备案规模314.01亿元。

  首批科创综指ETF联接基金发行火爆。发行仅3日，华夏、易方达旗下产品募集规模分别突破15亿元、10亿元，还有3只产品募资超3亿元。

• 国内期货：3月21日，SC原油、低硫燃料油、集运欧线涨超2%，燃料油、沥青涨超1%；纸浆跌近2%，菜粕、沪银、焦炭、焦煤跌超1%。

• 人民币：3月21日，在岸人民币北京时间16:30收报7.24890，较上一交易日跌106点。离岸人民币北京时间18:00报7.25800，较上一交易日跌119.7个点。在岸/离岸人民币北京时间18:00价差为-55点。

• 人民币外汇掉期：3月21日，截至北京时间16:30，美元兑人民币6个月掉期报-965.00点，美元兑人民币1年掉期报-1972.00点。

• 拼多多：第四季度营收1,106.1亿元，同比增长24%，预估1,160.3亿元；调整后净利润298.5亿元，同比增长17%，预估286亿元；第四季度调整后每ADS收益20.15元，预估19.68元。

• 小米集团：第四季度营收1,090.1亿元，同比增长48.8%，预估1043.8亿元；第四季度净利润90.0亿元，预估52.5亿元；经调整净利润为人民币83亿元，创历史新高，同比增长69.4%，其中包括智能电动汽车等创新业务经调整净亏损人民币7亿元。小米集团2024年营收3,659.1亿元，创历史新高，同比增长35.0%；小米集团全年经调整净利润为272亿元，创历史新高，同比增长41.3%。

• 多措并举稳住股市 增强居民消费意愿与能力

  近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《提振消费专项行动方案》（以下简称《行动方案》）提到，拓宽财产性收入渠道。包括多措并举稳住股市，加快打通商业保险资金、全国社会保障基金、基本养老保险基金、企（职）业年金基金等中长期资金入市堵点，丰富适合个人投资者投资的债券相关产品品种等。南开大学金融发展研究院院长田利辉指出，资本市场是居民财产性收入的重要来源，以财产性收入为支点撬动消费潜能，展现了资本市场的枢纽地位和政策设计的系统性，这种资本市场与消费市场的联动设计，或将开启“财富效应—消费升级—产业转型”的新增长闭环，未来资本市场的政策着力点将在继续完善市场基础制度的同时，重点从提高上市公司质量、培育壮大中长期资金等方面，提升市场中长期回报水平，增强消费能力和消费意愿。

中国新闻热点简讯：

• 中办、国办发布关于进一步强化食品安全全链条监管的意见：强化无堂食外卖监管和社会监督。

• 李强签署国务院令，公布《国务院关于涉外知识产权纠纷处理的规定》。

• 三部门印发《2025年新能源城市公交车及动力电池更新补贴实施细则》。

• 中金所：增加2年期国债期货合约可交割国债。

• 国内汽、柴油每吨分别下调280元和270元，加满1箱油将省11元。

• 报道称法国外长计划于3月27日至28日访华，呼吁缓解欧盟与中国之间的贸易紧张局势。

• 中国发展高层论坛2025年年会开幕，李强出席并发表主旨演讲：必要时推出新的增量政策。

• 中国央行Q1货币政策例会：建议加大货币政策调控强度，加强利率政策执行和监督，择机降准降息。

• 王兴首谈AI：美团的策略是进攻而非防守，已在GPU资源上投入数十亿元，计划今年拓展对AI关键基础设施的投入。

• 央行第一季度例会：建议加大货币政策调控强度，择机降准降息。

• 李强会见美国联邦参议员戴安斯一行。

• 2025中国发展高层论坛：真诚欢迎国际资本回归中国。

• 何立峰会见跨国公司负责人：中国将继续扩大高水平对外开放，欢迎跨国公司扩大在华投资深化互利共赢。

• 外交部发言人宣布：应中共中央政治局委员、外交部长王毅邀请，葡萄牙国务部长兼外长兰热尔将于3月24日至28日访华。其间，两国外长将举行中葡第二次外长级战略对话。

• 蓝佛安：中央财政拿出“真金白银”大力促消费，提高养老金、发放育儿补贴等增强消费能力。

• 消费贷新政落地：个人互联网消费贷上限提高至30万，最长7年。

• 上清所：延长外汇交易双边集中清算业务相关费用免收期。

• 国家发改委：解决“加班文化”等痛点。

• 商务部将为外贸企业提供必要支持，帮助外贸企业拓内销。

• 央行：研究创设新的结构性货币政策工具，加大消费重点领域低成本资金支持。

• 深圳水贝市场明确规定必须开具发票，若按700元/克的报价计算，每克黄金叠加税费将上浮35元。

• 商务部：对原产于日本的进口间苯二酚继续征收反倾销税，实施期限为5年。

• 王毅集体会见日中友好团体代表。

• 涉嫌严重违纪违法，驻证监会纪检组原组长王会民被查。

• 上交所制定新一轮《推动提高沪市上市公司质量三年行动计划》。

• 上期所：做好长三角气温指数期货等金融衍生品研发工作。

• 3月LPR报价出炉：1年期为3.1%，5年期以上为3.6%，连续五个月维持不变。央行：初步统计，2024年末，我国金融业机构总资产为495.59万亿元，同比增长7.5%。

• 李强在福建调研，主持召开外贸企业座谈会。

• 恒基地产创始人李兆基逝世，享年97岁。

• 比亚迪发布“兆瓦闪充”：最高峰值充电每秒2公里。

• 市场监管总局召开企业公平竞争座谈会，下一步将开展整治滥用行政权力排除、限制竞争专项行动。

• 国务院办公厅印发《关于提升中药质量促进中医药产业高质量发展的意见》。

• 两项便利港澳台居民新举措实施，港澳台居民可线上申办电子临时通行证。

• 上海：加强中国海洋经济股票价格指数后续产品化实施路径研究。

• 国家地方共建人形机器人创新中心开放基金将发布，基金总规模300万元。

• 华为发布首款阔折叠Pura X，售价7499元起。

• 李嘉诚旗下长和去年净利同比下降27%，全年股息减少13%。

• 李家超就李嘉诚卖港口表态后，长和港股市值一度蒸发78亿港元；

• 小米汽车单台平均亏损4.5万元，8个月交付量超13万台；

• 为冲业绩向犯罪团伙出售黄金，金店负责人涉嫌犯罪被刑拘；

• 江苏：大部分地区实现生育津贴“免申即享”，直接发到个人账户；

• Boss直聘崩了，网友调侃：找工作的人太多了吗？；

•  福州千余公共道路泊车位装“智能地锁”引质疑：已责令整改，暂停升降地锁；

• 中国的软实力排名超过英国，从去年的全球第三上升至第二；

• 珠宝店凌晨被盗，大量黄金丢失！警方通报：3名嫌犯当天被抓；

• 哪吒汽车：近期网络传闻“哪吒汽车解散研发团队”等信息系不实传闻；

• 消叠衣服、开冰箱、使用微波炉……智元启元大模型上线更多新技能；

• 中国结算暂免部分债券登记结算费用，加大支持科技金融、绿色金融和民营企业。

• 统计局：2月全国城镇不包含在校生的16-24岁劳动力失业率升至16.9%；

• 北京等多地发文放春假，最多可连休9天；上海：早日试点在幼儿园大班推行学前教育免费制度；

• 河南项城一药厂发生爆炸，周围房屋玻璃被震碎，当地通报：已造成3人失踪4人受伤，事故原因正在调查；

• 商务部：以旧换新带动手机等数码产品销售669.5亿元，累计近4220万人申请；

• 湖南长沙县：推出购房7天内可无理由申请退还订金，保障消费者权益；

• 国内金饰价格攀升至每克923元再创新高，20天涨了约50元；

• 1月美国三大债主均增持美国国债，中国增持18亿美元；

• A股再掀分红热潮：多家公司每股股利超1元，股息率最高超6%；

• 国家地方共建人形机器人创新中心联合上海大学、清华大学，共同发布具身智能仿真平台——“格物”。

• 香雪制药：公司股票将被实施其他风险警示，股票简称变更为“ST香雪”。

• 广西梧州通报“西江梧州段被投放铅酸电池”：未发现污染源。

• 中国福彩提醒：AI预测彩票号码，100%是骗局；

• 福耀科技大学学费公布：每年5460元，首届招生100人以内；

• 饺子导演票房突破 200 亿，创造中国影史新纪录；

• 江苏：大部分地区实现生育津贴“免申即享”，不用准备材料，直接发到个人账户。

• .三部门：支持国三、国四排放标准营运货车报废更新。

• 江苏盐城一幼儿园调查家长家庭产业及可提供哪些教育资源，官方回应：系部分班级老师制作，已责成涉事幼儿园整改。

• 广东江门要求顺风车不得以营利为目的，有偿合乘每日最多接2单。

• 中石油胜诉！网民造谣“1升油等于800毫升”，被判道歉七日并赔偿损失。

• 重庆市中医院回应“取药窗口卷帘设置太低，患者取药需弯腰或者蹲着”：已批评教育涉事人员。

• 首试成功！我国商业航天可重复使用火箭发动机技术取得新突破。

• 苏州“抢人”新计划：未来三年新增万名高层次青年创业人才。

• 没配件车坏了修不了！哪吒车主：客服电话就315那天打通过；

• 浙江一男子假扮富二代诈骗了1000万, 给主播打赏了700万；

• 最新全球金融中心指数发布：香港、上海、深圳进入全球前十；

• 韵达快递被立案调查，此前大量消费者收到诈骗小卡片，韵达公告：全资子公司被立案调查，己立即整改；

• 界面新闻：“谢广军女儿开盒”事件引发了大家的关注和担忧，经过调查，开盒信息来自海外的社工库，相关调查过程已取证，并得到公证机关公证。网上流传的“当事人承认家长给她数据库”的截图内容为不实信息。此外，事件期间，社交媒体出现了大量文案高度雷同的造谣内容。针对相关网络谣言，公司已向公安机关报案。

• 腾讯混元推出深度思考模型混元T1正式版:吐字快,能秒回；